土地权利是影响国际工程顺利开展的重要因素。中国公司在印度开展相关业务的过程中，作为竞标方在合同中一般不承担施工地政府审批相关的手续，这项义务往往由业主承担。施工开始之前，承包商按照惯例会在合同中约定业主应获得施工土地的使用权（ROU Right of Use）并获得政府和土地所有人的NOC证明（NOC from respective statutory authorities and NOC from land owners）。但实务中，承包商往往面临业主没有获得NOC和ROU导致工程进展不顺或当地农民抗议阻拦施工的情况，主张业主的违约责任需要的法律程序耗时费力，若再加上业主迟迟不结款，承包商就不能立刻拿到回款，并且面临来自分包商的付款压力。

我们建议中国承包商在竞标之前，与业主详细确认施工土地的权利情况，并聘请当地专业人士分析调查目标土地的权利瑕疵，对整个工程进行详细尽调，全面分析项目的利润和风险。