典型的情况是,建筑合同中会包含对已拟定的工程范围进行变更或修改的条款。开发商和承包商之间就商定工程范围的变更达成一致的文件通常在合同中会被称为变更单(change order)。双方协商变更条款,以决定:
1. 业主要求修改工程范围的权利;
2. 承包商合适有权寻求变更;
3. 发起、同意以及通过一份变更单的步骤程序;
4. 同意一份变更单的效力
此外,为避免产生分歧,尤其是在产生额外费用的情况下,必须存在有一个明确的机制,说明如何发起、批准变更单,以及在什么情况下可以批准变更单的延期以及支持额外产生的费用。
此外,双方还会讨论法律适用的变更是否应被视为变更以及应遵循的规定流程;而且,EPC合同通常是固定时间和成本的合同,因此最好将变更控制在一定的范围(有时双方达成合意将变更上限定位合同价格的10%-20%)