典型的情况是,建筑合同中会包含对已拟定的工程范围进行变更或修改的条款。开发商和承包商之间就商定工程范围的变更达成一致的文件通常在合同中会被称为变更单(change order)。双方协商变更条款,以决定:1. 业...
- 2023-03-01
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- 解答/汪佳成 海外建工顾问
建筑工程合同通常会规定一个固定的时间表,其中有具体的标志性的阶段成果日期和预定的试运行日期,项目的整个施工和试运行范围都必须在该日期之前完成。为确保遵守这些时间表中的设定,合同中通常规定承包商有义务在延误的情况下按规定的...
- 2023-02-28
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- 解答/汪佳成 海外建工顾问
国际工程主要是通过债股的混合融资,并且债股的比例通常为70:30(债:股)。由开发项目的SPV的发起人提供股权融资,这类融资通常是作为债权人能够发放资金的先决条件。债权人通过项目融资机制(project finance ...
- 2023-02-27
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- 解答/汪佳成 海外建工顾问
a.授权雇主单方面终止合同,而对承包商没有任何救济的条款;b.通过增加/忽略承包商的义务而单方面和实质性地改变合同性质的;c.以违约金的形式支付不合理金额的条款;d.绝对限制一方在任何合同项下或在任何合同方面的权利的条款...
- 2023-02-24
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- 解答/林耀昌 涉外律师
第三方不得对合同的一方提出索赔或强制执行合同条款。这一原则源自于“合同相对性”原则,该原则只将合同所产生的权利和义务授予合同当事人。因此,在建筑法中,承包商不能受到第三方对施工合同的索赔。但是,根据侵权法,第三方有权就因...
- 2023-02-23
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- 解答/林耀昌 涉外律师
印度财政部在2020年2月19日的通知中宣布,由于冠状病毒的传播而造成的供应链中断将被涵盖在不可抗力条款(“FMC”)的范畴内。财政部通过一份日期为2020年5月13日的办公室备忘录,进一步宣布了有关对企业的救济和信贷支...
- 2023-02-22
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- 解答/林耀昌 涉外律师